【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年4月〜6月期の北陸新幹線 (加賀温泉駅～金沢駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -5.0％( -1.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 98 件(１年前(2023年)に比べて -19.7％( -24件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 73.5 坪 (昨年 98.1 坪から -25.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全体的に上昇基調。加賀温泉駅、小松駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは加賀温泉駅で昨年に比べ +24.4 ％、坪単価は 5.4 万円/坪となった。
上位 1 駅(加賀温泉駅)は +24.4 ％(坪単価 +1.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(金沢駅)は -10.9 ％(坪単価 -3.3 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった金沢駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -10.9％( -3.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 77 件(１年前(2023年)に比べて -14.4％( -13件/坪)と不調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった加賀温泉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +24.4％( +1.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。
| 北陸新幹線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 加賀温泉駅 | 5.4万/坪 (102坪) | 4.3万/坪 (91.4坪) | 3.3万/坪 (114坪) |
| 小松駅 | 11.0万/坪 (89.5坪) | 9.2万/坪 (97.9坪) | 9.9万/坪 (128坪) |
| 金沢駅 | 26.9万/坪 (68.6坪) | 30.2万/坪 (98.7坪) | 24.7万/坪 (96.5坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
加賀温泉駅 5.4 万/坪(昨年同期比 +24.4 ％)
加賀温泉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +24.4％( +1.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 102.3 坪 (昨年 91.4 坪から +12.0 ％増)。
金沢駅 26.9 万/坪(昨年同期比 -10.9 ％)
金沢駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -10.9％( -3.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 77 件(１年前(2023年)に比べて -14.4％( -13件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 98.7 坪から -30.5 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示