【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2022年10月〜12月期の北陸鉄道浅野川線 (割出駅～内灘駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +25.6％( +3.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 77.6 坪から -10.3 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。内灘駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは内灘駅で昨年に比べ +25.6 ％、坪単価は 16.9 万円/坪となった。
上位 1 駅(内灘駅)は +25.6 ％(坪単価 +3.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(内灘駅)は +25.6 ％(坪単価 +3.4 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 45.2 分 → 2022年 15.0 分、-66.8 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった内灘駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +25.6％( +3.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった内灘駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +25.6％( +3.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 北陸鉄道浅野川線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 割出駅 | - | - | - |
| 三口駅 | - | - | - |
| 三ツ屋駅 | - | - | - |
| 大河端駅 | - | - | - |
| 蚊爪駅 | - | - | - |
| 粟ケ崎駅 | - | - | - |
| 内灘駅 | 16.9万/坪 (69.6坪) | 13.5万/坪 (77.6坪) | 13.3万/坪 (69.3坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
内灘駅 16.9 万/坪(昨年同期比 +25.6 ％)
内灘駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9万円/坪(5.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +25.6％( +3.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 77.6 坪から -10.3 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 45.2 分 → 2022年 15.0 分、-66.8 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示