【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2022年1月〜3月期の名鉄空港線 (常滑駅～中部国際空港駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +39.2％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 59.2 坪 (昨年 97.9 坪から -39.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。常滑駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは常滑駅で昨年に比べ +39.2 ％、坪単価は 16.4 万円/坪となった。
上位 1 駅(常滑駅)は +39.2 ％(坪単価 +4.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(常滑駅)は +39.2 ％(坪単価 +4.6 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.0 分 → 2022年 14.5 分、-37.0 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 12.5 ％)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった常滑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +39.2％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった常滑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +39.2％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。
| 名鉄空港線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 常滑駅 | 16.4万/坪 (59.2坪) | 11.8万/坪 (97.9坪) | 13.2万/坪 (134坪) |
| りんくう常滑駅 | - | - | - |
| 中部国際空港駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
常滑駅 16.4 万/坪(昨年同期比 +39.2 ％)
常滑駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.4万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて +39.2％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 59.2 坪 (昨年 97.9 坪から -39.6 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.0 分 → 2022年 14.5 分、-37.0 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 12.5 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示