【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年1月〜3月期の広島電鉄本線 (広島駅～西観音町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -28.5％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 49 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 67.7 坪 (昨年 80.9 坪から -16.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(広島駅)は -28.5 ％(坪単価 -26.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(広島駅)は -28.5 ％(坪単価 -26.4 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった広島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -28.5％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 49 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった広島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -28.5％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 49 件(前年比変わらず)。
| 広島電鉄本線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 広島駅 | 66.2万/坪 (67.7坪) | 92.5万/坪 (80.9坪) | 74.2万/坪 (69.0坪) |
| 西観音町駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
広島駅 66.2 万/坪(昨年同期比 -28.5 ％)
広島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -28.5％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 49 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 67.7 坪 (昨年 80.9 坪から -16.4 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示