【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年1月〜9月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅～立山駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -7.6％( -0.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 74.4 坪から +11.2 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。全ての駅において下落した。田添駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは五百石駅で昨年に比べ -48.6 ％、坪単価は 3.5 万円/坪となった。
上位 1 駅(田添駅)は -4.7 ％(坪単価 -0.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(五百石駅)は -48.6 ％(坪単価 -3.3 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.6 分 → 2024年 20.8 分、+97.4 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった田添駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -4.7％( -0.4万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -48.6％( -3.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 富山地方鉄道立山線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 寺田駅 | - | - | - |
| 稚子塚駅 | 11.3万/坪 (68.1坪) | - | 2.9万/坪 (263坪) |
| 田添駅 | 9.1万/坪 (63.5坪) | 9.6万/坪 (66.9坪) | 3.6万/坪 (75.6坪) |
| 五百石駅 | 3.5万/坪 (109坪) | 6.8万/坪 (79.6坪) | 6.6万/坪 (68.4坪) |
| 榎町駅 | - | 2.0万/坪 (49.9坪) | 7.0万/坪 (83.2坪) |
| 下段駅 | - | 6.7万/坪 (72.6坪) | 4.3万/坪 (42.4坪) |
| 釜ケ淵駅 | 0.8万/坪 (78.7坪) | - | - |
| 沢中山駅 | - | - | - |
| 岩峅寺駅 | - | - | - |
| 横江駅 | - | - | - |
| 千垣駅 | - | - | - |
| 有峰口駅 | - | - | - |
| 本宮駅 | - | - | - |
| 立山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
田添駅 9.1 万/坪(昨年同期比 -4.7 ％)
田添駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -4.7％( -0.4万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 66.9 坪から -5.1 ％減)。
五百石駅 3.5 万/坪(昨年同期比 -48.6 ％)
五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -48.6％( -3.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 79.6 坪から +36.8 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.3 分 → 2024年 19.0 分、+129.7 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示