【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年4月〜6月期のJR八戸線 (八戸駅～小中野駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -12.6％( -3.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 14.3年(昨年 13.3年から +7.6 ％増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -21.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。本八戸駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは本八戸駅で昨年に比べ -12.6 ％、単価は 26.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(本八戸駅)は -12.6 ％(単価 -3.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(本八戸駅)は -12.6 ％(単価 -3.9 万円/㎡)の下落。
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった本八戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -12.6％( -3.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった本八戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -12.6％( -3.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR八戸線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 八戸駅 | - | - | - |
| 本八戸駅 | 26.7万/㎡ (14.3年/75.0㎡) | 30.5万/㎡ (13.3年/95.0㎡) | 24.6万/㎡ (19.3年/65.0㎡) |
| 小中野駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
本八戸駅 26.7 万/㎡(昨年同期比 -12.6 ％)
本八戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -12.6％( -3.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 14.3年(昨年 13.3年から +7.6 ％増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -21.1 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示