【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2021年7月〜9月期のJR北陸本線 (長浜駅～米原駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +22.4％( +5.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 14.0年(昨年 19.5年から -28.2 ％減)。平均専有面積は 76.0 ㎡ (昨年 68.8 ㎡から +10.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。長浜駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは長浜駅で昨年に比べ +22.4 ％、単価は 28.4 万円/㎡となった。
上位 1 駅(長浜駅)は +22.4 ％(単価 +5.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(長浜駅)は +22.4 ％(単価 +5.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 19.5 年 → 2021年 14.0 年、-28.2 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.2 分、-20.0 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった長浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +22.4％( +5.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった長浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +22.4％( +5.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| JR北陸本線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 長浜駅 | 28.4万/㎡ (14.0年/76.0㎡) | 23.2万/㎡ (19.5年/68.8㎡) | 28.6万/㎡ (12.5年/70.0㎡) |
| 米原駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
長浜駅 28.4 万/㎡(昨年同期比 +22.4 ％)
長浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +22.4％( +5.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 14.0年(昨年 19.5年から -28.2 ％減)。平均専有面積は 76.0 ㎡ (昨年 68.8 ㎡から +10.5 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 19.5 年 → 2021年 14.0 年、-28.2 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.2 分、-20.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示