【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年1月〜3月期の名鉄豊川線 (国府駅～豊川稲荷駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +132.3％( +20.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 5.0年(昨年 32.7年から -84.7 ％減)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 63.3 ㎡から +34.2 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(諏訪町駅)は +117.2 ％(単価 +19.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(諏訪町駅)は +117.2 ％(単価 +19.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 32.7 年 → 2024年 5.0 年、-84.7 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.7 分 → 2024年 9.0 分、-54.2 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった諏訪町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +117.2％( +19.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった諏訪町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +117.2％( +19.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 名鉄豊川線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 国府駅 | - | 18.3万/㎡ (31.0年/60.0㎡) | 4.9万/㎡ (36.5年/77.5㎡) |
| 八幡駅 | - | - | - |
| 諏訪町駅 | 35.3万/㎡ (5.0年/85.0㎡) | 16.2万/㎡ (26.0年/80.0㎡) | 19.4万/㎡ (25.0年/72.5㎡) |
| 稲荷口駅 | - | - | - |
| 豊川稲荷駅 | - | 11.0万/㎡ (41.0年/50.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
諏訪町駅 35.3 万/㎡(昨年同期比 +117.2 ％)
諏訪町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +117.2％( +19.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 5.0年(昨年 26.0年から -80.8 ％減)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から +6.2 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 26.0 年 → 2024年 5.0 年、-80.8 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 9.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示