【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年1月〜12月期の名鉄知多新線 (野間駅~内海駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -4.2%( -0.5万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 12 件(1年前(2022年)に比べて -33.3%( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 34.0年(昨年 33.4年から +1.8 %増)。平均専有面積は 54.6 ㎡ (昨年 60.6 ㎡から -9.9 %減)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(内海駅)は +2.6 %(単価 +0.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(内海駅)は +2.6 %(単価 +0.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 36.6 分 → 2023年 42.4 分、+15.9 %と増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.6%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 11 件(1年前(2022年)に比べて -38.9%( -7件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.6%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 11 件(1年前(2022年)に比べて -38.9%( -7件/㎡)と大幅に減少しています。)。
名鉄知多新線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
野間駅 | 2.5万/㎡ (32.3年/40.0㎡) | - | - |
内海駅 | 11.9万/㎡ (34.2年/55.9㎡) | 11.6万/㎡ (33.4年/60.6㎡) | 10.6万/㎡ (32.1年/51.8㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
内海駅 11.9 万/㎡(昨年同期比 +2.6 %)
内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.6%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 11 件(1年前(2022年)に比べて -38.9%( -7件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 34.2年(昨年 33.4年から +2.3 %増)。平均専有面積は 55.9 ㎡ (昨年 60.6 ㎡から -7.7 %減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 36.6 分 → 2023年 44.8 分、+22.4 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示