【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年4月〜6月期の名鉄知多新線 (野間駅～内海駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は5.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -49.3％( -5.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -71.4％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 31.3年(昨年 29.1年から +7.4 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 44.3 ㎡から +75.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(内海駅)は -49.3 ％(単価 -5.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(内海駅)は -49.3 ％(単価 -5.7 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 52.3 分 → 2020年 24.0 分、-54.1 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は5.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -49.3％( -5.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -71.4％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は5.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -49.3％( -5.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -71.4％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄知多新線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野間駅 | - | - | - |
| 内海駅 | 5.9万/㎡ (31.3年/77.5㎡) | 11.6万/㎡ (29.1年/44.3㎡) | 9.3万/㎡ (29.7年/38.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
内海駅 5.9 万/㎡(昨年同期比 -49.3 ％)
内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は5.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -49.3％( -5.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -71.4％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 31.3年(昨年 29.1年から +7.4 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 44.3 ㎡から +75.0 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 52.3 分 → 2020年 24.0 分、-54.1 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示