物件種別
対象路線
調査期間
中古マンション
2021年
2021年1月9月

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中古マンション相場の概況

2021年1月〜9月期の名鉄犬山線 (新鵜沼駅新鵜沼駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +23.2%( +2.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.3年(昨年 24.1年から +25.7 %増)。平均専有面積は 71.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +1.4 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。新鵜沼駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは新鵜沼駅で昨年に比べ +23.2 %、単価は 14.4 万円/㎡となった。

上位 1 駅(新鵜沼駅)は +23.2 %(単価 +2.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(新鵜沼駅)は +23.2 %(単価 +2.7 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 % → 2021年 60.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 24.1 年 → 2021年 30.3 年、+25.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 8.8 分 → 2021年 9.8 分、+10.8 %と増加)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +23.2%( +2.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +23.2%( +2.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

名鉄犬山線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
名鉄犬山線現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
新鵜沼駅14.4万/㎡
(30.3年/71.0㎡)
11.7万/㎡
(24.1年/70.0㎡)
18.7万/㎡
(24.3年/75.0㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

新鵜沼駅14.4 万/㎡(昨年同期比 +23.2 %)

新鵜沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +23.2%( +2.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.3年(昨年 24.1年から +25.7 %増)。平均専有面積は 71.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +1.4 %増)。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 % → 2021年 60.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 24.1 年 → 2021年 30.3 年、+25.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 8.8 分 → 2021年 9.8 分、+10.8 %と増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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