【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年10月〜12月期の名鉄各務原線 (名鉄岐阜駅～新鵜沼駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +25.2％( +2.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.4年(昨年 29.8年から -18.1 ％減)。平均専有面積は 63.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -10.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 29.8 年 → 2020年 24.4 年、-18.1 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 10.4 分、-65.3 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 80.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
| 名鉄各務原線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 名鉄岐阜駅 | - | - | - |
| 田神駅 | - | - | - |
| 細畑駅 | - | 9.7万/㎡ (29.8年/70.0㎡) | - |
| 切通駅 | - | - | - |
| 手力駅 | - | - | - |
| 新加納駅 | - | - | - |
| 新那加駅 | 27.1万/㎡ (13.8年/70.0㎡) | - | - |
| 各務原市役所前駅 | 0.9万/㎡ (29.8年/35.0㎡) | - | 21.3万/㎡ (12.8年/75.0㎡) |
| 六軒駅 | - | - | - |
| 三柿野駅 | 11.1万/㎡ (27.8年/75.0㎡) | - | - |
| 二十軒駅 | - | - | - |
| 名電各務原駅 | 10.9万/㎡ (25.3年/67.5㎡) | - | 17.8万/㎡ (20.8年/90.0㎡) |
| 鵜沼宿駅 | - | - | - |
| 新鵜沼駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示