物件種別
対象路線
調査期間
中古一戸建て
若桜鉄道若桜線 (9駅)
郡家駅 若桜駅
2021年第4四半期
2021年10月12月

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中古一戸建て相場の概況

2021年10月〜12月期の若桜鉄道若桜線 (郡家駅～若桜駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0万円/坪(0万円/㎡)です。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 10.5 分、+31.2 ％と大きく増加)

駅ごとの中古一戸建て相場について

若桜鉄道若桜線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
若桜鉄道若桜線現状(2021)
(平均築年・面積)		１年前
(平均築年・面積)		２年前
(平均築年・面積)
郡家駅-32.3万/坪
(29.8年/72.6坪)		28.7万/坪
(19.8年/54.5坪)
八頭高校前駅---
因幡船岡駅---
隼駅---
安部駅---
八東駅---
徳丸駅---
丹比駅---
若桜駅--21.3万/坪
(28.8年/60.5坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅：   セグメント：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事：ウチノカチ

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データ：国土交通省 売却価格情報（過去の実取引情報）

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