JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鶴羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.0万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +133.4％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 45.5年から -26.4 ％減)。平均土地面積は 115.5 坪 (昨年 63.5 坪から +81.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 18.2 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.5 年 → 2021年 33.5 年、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 23.7 分、+195.8 ％と大きく増加)

讃岐白鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.8万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +116.1％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 34.9年から -16.5 ％減)。平均土地面積は 131.3 坪 (昨年 62.8 坪から +109.2 ％増)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 48.4 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 34.9 年 → 2021年 29.2 年、-16.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.0 分 → 2021年 12.8 分、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

三本松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -87.9％( -61.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 32.4年から -21.1 ％減)。平均土地面積は 142.7 坪 (昨年 35.2 坪から +305.7 ％増)。平均建物面積は 96.0 坪 (昨年 49.9 坪から +92.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.4 年 → 2021年 25.5 年、-21.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.3 分 → 2021年 19.1 分、+68.9 ％と大きく増加)

引田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -74.1％( -17.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.3年(昨年 35.6年から -17.8 ％減)。平均土地面積は 179.5 坪 (昨年 215.8 坪から -16.8 ％減)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 238.2 坪から -74.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 35.6 年 → 2021年 29.3 年、-17.8 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.7 分 → 2021年 16.0 分、+26.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)