JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

引田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1040.3％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.6年(昨年 58.3年から -38.9 ％減)。平均土地面積は 215.8 坪 (昨年 73.6 坪から +193.2 ％増)。平均建物面積は 238.2 坪 (昨年 49.2 坪から +384.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 58.3 年 → 2020年 35.6 年、-38.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.7 分 → 2020年 12.7 分、-44.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

三本松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.6万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +302.6％( +52.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 37.7年から -14.1 ％減)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 108.9 坪から -67.7 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 33.1 坪から +50.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 37.7 年 → 2020年 32.4 年、-14.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.8 分 → 2020年 11.3 分、-11.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

讃岐白鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.9万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -71.6％( -32.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 30.5年から +14.6 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 102.3 坪から -38.7 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 30.9 坪から +56.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 30.5 年 → 2020年 34.9 年、+14.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.2 分 → 2020年 16.0 分、+42.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

丹生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.4万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.6％( -30.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 33.1年から +8.7 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 169.7 坪から -60.8 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 60.0 坪から -34.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.1 分 → 2020年 7.0 分、-63.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 100.0 ％)