高松琴平電鉄長尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

公文明駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +500.7％( +35.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 27.0年から +37.0 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 484.0 坪から -87.5 ％減)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 223.9 坪から -43.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 16.0 分 → 2023年 13.0 分、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.0 年 → 2023年 37.0 年、+37.0 ％と大きく増加)

西前田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +169.8％( +19.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5年(昨年 46.7年から -23.9 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 140.7 坪から -44.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 90.0 坪から -68.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 46.7 年 → 2023年 35.5 年、-23.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.0 分 → 2023年 21.0 分、+61.5 ％と大きく増加)

花園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -51.1％( -35.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 14.7年から +188.9 ％増)。平均土地面積は 253.1 坪 (昨年 74.7 坪から +238.7 ％増)。平均建物面積は 285.1 坪 (昨年 28.4 坪から +905.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.7 年 → 2023年 42.5 年、+188.9 ％と大きく増加)

瓦町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.4％( -37.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.7年(昨年 38.8年から +17.9 ％増)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 71.6 坪から -12.7 ％減)。平均建物面積は 94.5 坪 (昨年 143.7 坪から -34.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 5.5 分 → 2023年 4.7 分、-13.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 38.8 年 → 2023年 45.7 年、+17.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 61.5 ％ → 2023年 50.0 ％)