高松琴平電鉄長尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

花園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +314.9％( +132.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 30.7年から +5.2 ％増)。平均土地面積は 55.8 坪 (昨年 36.5 坪から +53.0 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 38.4 坪から +24.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.8 分 → 2021年 6.9 分、-21.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 62.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

元山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.6万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +62.1％( +33.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて -26.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 21.5年から -38.0 ％減)。平均土地面積は 95.0 坪 (昨年 73.2 坪から +29.8 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 57.6 坪から -30.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.5 年 → 2021年 13.4 年、-38.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 31.2 ％ → 2021年 7.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 23.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 46.2 ％)

西前田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -77.7％( -79.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 0.8年から +2922.2 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 75.6 坪から +4.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 43.9 坪から -17.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 22.8 年、+2922.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 19.0 分、+137.5 ％と大きく増加)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.4％( -23.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 11.5年から +175.6 ％増)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 254.1 坪から -55.4 ％減)。平均建物面積は 158.6 坪 (昨年 56.7 坪から +179.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.5 年 → 2021年 31.7 年、+175.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.5 分 → 2021年 19.2 分、+32.8 ％と大きく増加)