高松琴平電鉄琴平線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽床駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.2万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +489.8％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.8年(昨年 51.2年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 191.6 坪から -55.8 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 74.9 坪から -66.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 51.2 年 → 2022年 39.8 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.3 分 → 2022年 14.3 分、-32.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

陶駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.6万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +345.0％( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 34.0年から -33.8 ％減)。平均土地面積は 128.6 坪 (昨年 245.0 坪から -47.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 544.5 坪から -93.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.0 年 → 2022年 22.5 年、-33.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.5 分 → 2022年 31.0 分、+77.1 ％と大きく増加)

岡本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.4万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.5％( -35.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 13.6年から +143.7 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 66.8 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 37.1 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 28.6 分 → 2022年 24.2 分、-15.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.6 年 → 2022年 33.0 年、+143.7 ％と大きく増加)

栗林公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.7％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 30.1年から +11.7 ％増)。平均土地面積は 89.0 坪 (昨年 106.6 坪から -16.5 ％減)。平均建物面積は 172.4 坪 (昨年 101.7 坪から +69.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.7 分 → 2022年 7.0 分、-34.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 54.5 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 30.1 年 → 2022年 33.7 年、+11.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.3 ％ → 2022年 40.0 ％)