高松琴平電鉄琴平線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽床駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.7万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +769.6％( +25.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 45.0年から -42.2 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 102.9 坪から -70.6 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 90.8 坪から -61.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 45.0 年 → 2019年 26.0 年、-42.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 18.0 分 → 2019年 20.0 分、+11.1 ％と増加)

挿頭丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +162.9％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 33.4年から -97.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 106.9 坪から -49.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 40.8 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 33.4 年 → 2019年 1.0 年、-97.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 23.0 分 → 2019年 30.0 分、+30.4 ％と大きく増加)

栗林公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -72.9％( -133.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 28.5年から +26.3 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 393.3 坪から -80.0 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 237.5 坪から -74.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.5 年 → 2019年 36.0 年、+26.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 1.5 分 → 2019年 9.0 分、+500.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

空港通り駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.5万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.4％( -24.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 21.5年から -1.2 ％減)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 41.6 坪から +143.6 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 37.8 坪から +6.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)