JR伊東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

来宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.5万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +61.5％( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 29.1年から -2.4 ％減)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 104.4 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 35.5 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 42.9 ％)

伊東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.7万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -9.9％( -3.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 18 件(１年前(2018年)に比べて -14.3％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 34.2年から -2.1 ％減)。平均土地面積は 56.2 坪 (昨年 75.7 坪から -25.7 ％減)。平均建物面積は 80.5 坪 (昨年 49.0 坪から +64.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 53.3 ％ → 2019年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 26.7 ％ → 2019年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 6.7 ％ → 2019年 6.2 ％)

熱海駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.8万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -32.1％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 29 件(１年前(2018年)に比べて -19.4％( -7件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 34.1年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 115.8 坪 (昨年 93.2 坪から +24.3 ％増)。平均建物面積は 62.6 坪 (昨年 56.7 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 43.3 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 34.1 年 → 2019年 38.2 年、+11.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 31.2 分 → 2019年 46.1 分、+47.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 43.3 ％ → 2019年 62.5 ％)

網代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.5％( -8.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.2年(昨年 28.3年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 64.2 坪から -4.4 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 39.8 坪から -21.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 53.8 ％ → 2019年 41.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 28.3 年 → 2019年 32.2 年、+13.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 16.6 分 → 2019年 18.5 分、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 7.7 ％)