天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +524.6％( +44.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 48.3年から -60.8 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 332.8 坪から -84.4 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 118.0 坪から -75.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 48.3 年 → 2022年 18.9 年、-60.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 14.7 分、-51.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +150.9％( +65.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 35.1年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 193.6 坪から -35.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 62.0 坪から -56.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 35.1 年 → 2022年 29.8 年、-15.1 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

新所原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.2％( -47.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 13.9年から +118.4 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 67.8 坪から +42.9 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 30.3 坪から -1.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 27.4 分 → 2022年 22.3 分、-18.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.9 年 → 2022年 30.3 年、+118.4 ％と大きく増加)

遠江一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -57.3％( -31.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.3年(昨年 7.3年から +399.8 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 124.0 坪から -22.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 15.1 坪から +140.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 3.0 分、-90.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.3 年 → 2022年 36.3 年、+399.8 ％と大きく増加)