天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +100.3％( +47.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 20.4年から -98.8 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 113.4 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 38.6 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.4 年 → 2021年 0.3 年、-98.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.2 分 → 2021年 7.0 分、-56.9 ％と大きく減少)

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +99.5％( +7.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 40.2年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 137.6 坪 (昨年 106.1 坪から +29.7 ％増)。平均建物面積は 53.5 坪 (昨年 116.7 坪から -54.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 40.2 年 → 2021年 36.0 年、-10.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 90.7 分 → 2021年 78.8 分、-13.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 45.0 ％)

岩水寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.1万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.3％( -51.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 0.5年から +4267.4 ％増)。平均土地面積は 232.9 坪 (昨年 42.4 坪から +450.0 ％増)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 31.8 坪から +319.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 22.0 年、+4267.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.0 分 → 2021年 18.0 分、+63.6 ％と大きく増加)

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.1％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 15.4年から +96.5 ％増)。平均土地面積は 108.4 坪 (昨年 76.3 坪から +42.0 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 35.0 坪から +42.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.4 年 → 2021年 30.3 年、+96.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 24.3 分 → 2021年 36.5 分、+50.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 40.0 ％)