天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(44.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +195.7％( +96.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 46.8年から -74.9 ％減)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 152.3 坪から +9.3 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 18.2 坪から +66.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 46.8 年 → 2021年 11.8 年、-74.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 18.0 分 → 2021年 16.0 分、-11.1 ％と減少)

新所原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +190.9％( +78.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 40.8年から -98.2 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 54.5 坪から +11.1 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 36.3 坪から -8.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.8 年 → 2021年 0.8 年、-98.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 30.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -92.9％( -43.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 10.5年から +192.8 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 82.8 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 40.8 坪から -25.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.5 年 → 2021年 30.8 年、+192.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.8 分 → 2021年 120.0 分、+841.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

戸綿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.6万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.3％( -11.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 50.3年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 141.7 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 26.7 坪から -12.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 50.3 年 → 2021年 34.3 年、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.3 分 → 2021年 29.5 分、+52.6 ％と大きく増加)