天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.7万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +817.1％( +17.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 55.3年から -30.8 ％減)。平均土地面積は 113.9 坪 (昨年 160.3 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 59.5 坪 (昨年 200.7 坪から -70.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 55.3 年 → 2021年 38.3 年、-30.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 120.0 分 → 2021年 28.0 分、-76.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

宮口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +136.6％( +54.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 14.3年から -98.2 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 154.3 坪から -45.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 52.2 坪から -44.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.3 年 → 2021年 0.3 年、-98.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.0 分 → 2021年 7.0 分、-65.0 ％と大きく減少)

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -79.9％( -33.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 19.6年から +146.4 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 68.1 坪から +388.9 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 29.2 坪から +303.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 41.8 分 → 2021年 30.0 分、-28.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.6 年 → 2021年 48.3 年、+146.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.6％( -19.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 13.3年から +164.5 ％増)。平均土地面積は 193.6 坪 (昨年 99.8 坪から +93.9 ％増)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 31.8 坪から +95.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 22.2 分、-26.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.3 年 → 2021年 35.1 年、+164.5 ％と大きく増加)