天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.0％( +23.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 29.0年から +39.7 ％増)。平均土地面積は 195.9 坪 (昨年 161.8 坪から +21.0 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 29.5 坪から +32.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 29.0 年 → 2021年 40.5 年、+39.7 ％と大きく増加)

掛川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.7万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +27.9％( +14.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2020年)に比べて -21.4％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 18.7年から -18.2 ％減)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 94.2 坪から -16.9 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 80.6 坪から -58.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 18.7 年 → 2021年 15.3 年、-18.2 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.1 ％ → 2021年 19.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 46.4 ％ → 2021年 23.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 38.2 分 → 2021年 44.2 分、+15.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.1 ％ → 2021年 14.3 ％)

西鹿島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.0万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -82.3％( -70.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.0年(昨年 1.0年から +4291.0 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 60.5 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 44.0 年、+4291.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 11.0 分、+57.1 ％と大きく増加)

金指駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.9万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -66.9％( -56.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 23.4年から +9.1 ％増)。平均土地面積は 87.4 坪 (昨年 57.1 坪から +53.1 ％増)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 30.6 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.6 分 → 2021年 14.4 分、-53.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)