天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新所原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.3万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1900.0％( +39.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.8年(昨年 47.8年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 39.3 坪から +38.5 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 12.1 坪から +200.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 47.8 年 → 2020年 40.8 年、-14.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.0 分 → 2020年 10.0 分、-61.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.2万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +81.3％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.8年(昨年 25.3年から +85.2 ％増)。平均土地面積は 152.3 坪 (昨年 148.2 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 31.3 坪から -41.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.3 年 → 2020年 46.8 年、+85.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 18.0 分、+28.6 ％と大きく増加)

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -44.7％( -7.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 35.8年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 108.9 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 28.7 坪から +247.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 35.8 年 → 2020年 31.8 年、-11.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

戸綿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.6万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.1％( -13.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 0.8年から +6574.5 ％増)。平均土地面積は 141.7 坪 (昨年 69.6 坪から +103.6 ％増)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 31.8 坪から -15.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 50.3 年、+6574.5 ％と大きく増加)