天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.7万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +73.9％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 39.3年から -50.1 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 74.6 坪から -8.8 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 42.4 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.3 年 → 2020年 19.6 年、-50.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

掛川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.1万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +13.1％( +5.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 22.8年から -1.4 ％減)。平均土地面積は 78.9 坪 (昨年 100.1 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 51.7 坪から -34.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 49.6 分 → 2020年 42.1 分、-15.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 37.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 31.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 25.0 ％)

三ケ日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.19万円/坪(0.06万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -98.4％( -11.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 30.3年から +29.8 ％増)。平均土地面積は 76.4 坪 (昨年 37.8 坪から +102.0 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 51.4 坪から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.3 年 → 2020年 39.3 年、+29.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 1.0 分 → 2020年 30.0 分、+2900.0 ％と大きく増加)

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -84.9％( -12.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 55.3年(昨年 60.3年から -8.3 ％減)。平均土地面積は 160.3 坪 (昨年 63.5 坪から +152.4 ％増)。平均建物面積は 200.7 坪 (昨年 30.3 坪から +563.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)