天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.3万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +548.1％( +69.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 21.3年から -16.5 ％減)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 63.5 坪から +69.0 ％増)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 37.8 坪から -42.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 21.3 年 → 2019年 17.8 年、-16.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 29.0 分 → 2019年 16.0 分、-44.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

遠江一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.0万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +221.1％( +9.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 41.3年から -31.5 ％減)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 184.5 坪から +113.1 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 169.4 坪から -70.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.3 年 → 2019年 28.3 年、-31.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.0 分 → 2019年 19.0 分、+58.3 ％と大きく増加)

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -77.2％( -81.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 0.3年から +15483.3 ％増)。平均土地面積は 74.6 坪 (昨年 66.6 坪から +12.1 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 33.3 坪から +27.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 39.3 年、+15483.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 25.5 分 → 2019年 44.0 分、+72.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

三ケ日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -72.7％( -31.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 14.8年から +105.1 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 107.4 坪から -64.8 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 49.2 坪から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.5 分 → 2019年 1.0 分、-88.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.8 年 → 2019年 30.3 年、+105.1 ％と大きく増加)