天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +180.1％( +28.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 30.0年から -50.8 ％減)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 77.1 坪から +7.8 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 75.0 坪から -56.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.0 年 → 2019年 14.8 年、-50.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 48.3 分 → 2019年 27.5 分、-43.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 25.0 ％)

新所原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +71.8％( +44.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.3年(昨年 18.7年から -66.1 ％減)。平均土地面積は 65.5 坪 (昨年 49.4 坪から +32.7 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.7 坪から +7.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.7 年 → 2019年 6.3 年、-66.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)

掛川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -33.6％( -20.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 37 件(１年前(2018年)に比べて +60.9％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 13.8年から +59.6 ％増)。平均土地面積は 85.7 坪 (昨年 74.2 坪から +15.4 ％増)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 37.6 坪から +19.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.8 年 → 2019年 22.0 年、+59.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 33.1 分 → 2019年 54.8 分、+65.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.5 ％ → 2019年 22.6 ％)

三ケ日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -25.6％( -4.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.0年(昨年 30.0年から -63.3 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 54.5 坪から +2.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.0 年 → 2019年 11.0 年、-63.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 21.0 分、-30.0 ％と大きく減少)