伊豆急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片瀬白田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +91.0％( +7.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 33.4年から -11.8 ％減)。平均土地面積は 75.8 坪 (昨年 123.3 坪から -38.5 ％減)。平均建物面積は 86.4 坪 (昨年 42.9 坪から +101.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 33.4 年 → 2022年 29.4 年、-11.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 63.0 分 → 2022年 28.0 分、-55.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

伊豆稲取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +50.9％( +5.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.6年(昨年 49.7年から -22.3 ％減)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 60.5 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 46.3 坪から -28.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.7 年 → 2022年 38.6 年、-22.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 17.0 分 → 2022年 13.8 分、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

河津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.7％( -4.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 37.3年から +18.8 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 67.1 坪から +129.9 ％増)。平均建物面積は 53.7 坪 (昨年 23.3 坪から +130.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 37.9 分 → 2022年 23.0 分、-39.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 37.3 年 → 2022年 44.3 年、+18.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 100.0 ％)

伊豆大川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.5％( -3.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 32.2年から +25.0 ％増)。平均土地面積は 80.7 坪 (昨年 102.4 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 29.4 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.2 年 → 2022年 40.3 年、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)