青い森鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.2万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1063.6％( +24.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 32.5年から -26.7 ％減)。平均土地面積は 261.2 坪 (昨年 332.8 坪から -21.5 ％減)。平均建物面積は 58.0 坪 (昨年 211.8 坪から -72.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.5 年 → 2021年 23.9 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 23.5 分 → 2021年 20.7 分、-12.1 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

北高岩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.2万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +260.9％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 43.3年から -21.0 ％減)。平均土地面積は 130.6 坪 (昨年 226.9 坪から -42.4 ％減)。平均建物面積は 121.2 坪 (昨年 54.5 坪から +122.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 43.3 年 → 2021年 34.2 年、-21.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 56.5 分 → 2021年 65.1 分、+15.3 ％と増加)

浅虫温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -90.0％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 41.4年から +7.4 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 111.9 坪から -58.1 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 203.4 坪から -84.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.7 分 → 2021年 17.0 分、+45.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

諏訪ノ平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -78.1％( -8.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.9年(昨年 39.0年から -2.9 ％減)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 140.7 坪から -53.2 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 40.8 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 13.5 分、-55.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)