長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

信濃吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +15.4％( +12.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 17.9年から -60.4 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 61.6 坪から -3.0 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 34.9 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.9 年 → 2022年 7.1 年、-60.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 22.8 分 → 2022年 19.3 分、-15.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 38.5 ％ → 2022年 50.0 ％)

中野松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.4万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +14.4％( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 19.8年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 96.0 坪から -41.7 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 45.8 坪から -41.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.8 年 → 2022年 13.4 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.5 分 → 2022年 9.2 分、-44.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

湯田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.0万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -42.7％( -5.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 46.2年(昨年 44.9年から +3.0 ％増)。平均土地面積は 99.0 坪 (昨年 93.2 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 54.9 坪 (昨年 53.1 坪から +3.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.0 分 → 2022年 15.6 分、+19.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 33.3 ％)

延徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.8％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 19.0年から +35.2 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 210.7 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 83.6 坪 (昨年 37.8 坪から +121.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.0 年 → 2022年 25.7 年、+35.2 ％と大きく増加)