長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.3万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +618.9％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 35.3年から +9.2 ％増)。平均土地面積は 195.1 坪 (昨年 184.5 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 99.8 坪から -70.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.5 分 → 2021年 5.0 分、-73.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

延徳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +475.3％( +41.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 43.3年から -56.1 ％減)。平均土地面積は 210.7 坪 (昨年 261.7 坪から -19.5 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 130.1 坪から -70.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 43.3 年 → 2021年 19.0 年、-56.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.0 分 → 2021年 15.3 分、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

信州中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.2万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -20.0％( -9.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 35 件(１年前(2020年)に比べて +118.8％( +19件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 22.4年から +33.4 ％増)。平均土地面積は 115.7 坪 (昨年 95.6 坪から +21.0 ％増)。平均建物面積は 63.7 坪 (昨年 61.3 坪から +3.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.7 ％ → 2021年 32.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.4 年 → 2021年 29.9 年、+33.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 18.5 分 → 2021年 21.3 分、+15.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 21.4 ％ → 2021年 10.7 ％)

夜間瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.2％( -3.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 45.4 坪から +73.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 60.0 分、+500.0 ％と大きく増加)