北しなの線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

豊野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +647.7％( +60.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 48.5年から -26.5 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 153.1 坪から -73.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 114.6 坪から -72.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 48.5 年 → 2022年 35.7 年、-26.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

三才駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.2万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +22.7％( +13.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 22.1年から -32.1 ％減)。平均土地面積は 151.5 坪 (昨年 59.9 坪から +152.7 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 34.4 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.1 年 → 2022年 15.0 年、-32.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.6 分 → 2022年 21.7 分、+30.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 6.7 ％)

古間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.4％( -6.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.9年(昨年 25.4年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 225.4 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 26.5 坪から +88.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 67.0 分 → 2022年 29.0 分、-56.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.4 年 → 2022年 30.9 年、+21.7 ％と大きく増加)

黒姫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -5.8％( -0.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.1年(昨年 33.2年から +29.8 ％増)。平均土地面積は 171.7 坪 (昨年 214.0 坪から -19.8 ％減)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 31.6 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 47.6 分 → 2022年 18.2 分、-61.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.2 年 → 2022年 43.1 年、+29.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 75.0 ％)