北しなの線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

牟礼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -5.4％( -1.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.6年(昨年 46.8年から -15.3 ％減)。平均土地面積は 88.2 坪 (昨年 115.0 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 31.8 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 46.8 年 → 2020年 39.6 年、-15.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 72.5 分 → 2020年 18.7 分、-74.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.4万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.4％( -7.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて -20.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 28.2年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 91.5 坪 (昨年 98.9 坪から -7.5 ％減)。平均建物面積は 49.0 坪 (昨年 56.6 坪から -13.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 28.2 年 → 2020年 23.9 年、-15.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.7 ％ → 2020年 35.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.4 ％ → 2020年 17.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 39.1 ％ → 2020年 47.1 ％)

黒姫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -74.0％( -8.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 38.5年から +14.9 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 231.1 坪から -75.1 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 66.2 坪から -47.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 44.0 分 → 2020年 12.0 分、-72.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 38.5 年 → 2020年 44.3 年、+14.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

北長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -69.4％( -55.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 11.3年から +160.0 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 93.8 坪から -80.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 37.8 坪から -40.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.3 年 → 2020年 29.3 年、+160.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 30.0 分、+114.3 ％と大きく増加)