しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千曲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +345.7％( +91.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 20.3年から -98.8 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 80.2 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 52.9 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.3 年 → 2021年 0.3 年、-98.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.5 分 → 2021年 18.0 分、+71.4 ％と大きく増加)

大屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +143.3％( +38.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 34.0年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 160.0 坪 (昨年 177.7 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 42.4 坪から -0.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 12.5 ％)

戸倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.3％( -53.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.3年(昨年 1.5年から +3176.7 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 70.0 坪から +34.1 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 33.3 坪から +11.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.5 年 → 2021年 49.3 年、+3176.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.5 分 → 2021年 24.2 分、+24.4 ％と大きく増加)

テクノさかき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -72.3％( -82.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 26.3年から +39.0 ％増)。平均土地面積は 162.3 坪 (昨年 151.3 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 52.9 坪から -33.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 18.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.3 年 → 2021年 36.5 年、+39.0 ％と大きく増加)