しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

軽井沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +150.6％( +155.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 29.1年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 216.9 坪 (昨年 242.7 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 53.6 坪 (昨年 44.7 坪から +19.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 29.1 年 → 2021年 24.6 年、-15.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 41.8 分 → 2021年 21.0 分、-49.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 22.2 ％)

中軽井沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.4万円/坪(30.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +47.4％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +30.8％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 31.6年から -30.4 ％減)。平均土地面積は 221.6 坪 (昨年 234.2 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 25.1 坪から +52.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 31.6 年 → 2021年 22.0 年、-30.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 28.4 分 → 2021年 37.1 分、+30.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.8 ％ → 2021年 69.2 ％)

平原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -79.5％( -56.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 96.8 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 36.3 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 29.0 分 → 2021年 18.0 分、-37.9 ％と大きく減少)

御代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.9万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.2％( -73.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 11.7年から +162.0 ％増)。平均土地面積は 107.2 坪 (昨年 192.1 坪から -44.2 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 17.6 坪から +89.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 26.8 分 → 2021年 23.1 分、-13.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.7 年 → 2021年 30.6 年、+162.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 57.1 ％)