JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

森岳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.3万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1068.7％( +43.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.0年(昨年 50.0年から -70.0 ％減)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 81.7 坪から +35.2 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 178.5 坪から -81.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 50.0 年 → 2023年 15.0 年、-70.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 60.0 分 → 2023年 45.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

大館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +113.9％( +16.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて -17.6％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 39.2年から -30.6 ％減)。平均土地面積は 120.3 坪 (昨年 84.7 坪から +42.0 ％増)。平均建物面積は 85.1 坪 (昨年 39.8 坪から +113.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.2 年 → 2023年 27.2 年、-30.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 ％ → 2023年 23.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 32.8 分 → 2023年 36.8 分、+12.3 ％と増加)

湯沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -81.9％( -18.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 33.9年から +19.0 ％増)。平均土地面積は 115.9 坪 (昨年 125.2 坪から -7.5 ％減)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 54.5 坪から +0.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 33.9 年 → 2023年 40.3 年、+19.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 44.2 分 → 2023年 49.2 分、+11.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

大久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -75.4％( -44.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 22.0年から +6.8 ％増)。平均土地面積は 220.8 坪 (昨年 80.2 坪から +175.5 ％増)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 36.3 坪から +70.8 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.5 分 → 2023年 10.5 分、+10.5 ％と増加)