JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

和田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +549.1％( +85.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.7年(昨年 37.6年から -102.0 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 187.6 坪から -69.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 60.5 坪から -52.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.6 年 → 2022年 -0.7 年、-102.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.3 分 → 2022年 4.0 分、-76.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

後三年駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +276.8％( +2.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.3年(昨年 57.3年から -12.2 ％減)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 363.0 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 196.6 坪から -82.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 57.3 年 → 2022年 50.3 年、-12.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 60.0 分、+1900.0 ％と大きく増加)

飯詰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -57.0％( -11.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 25.3年から +55.4 ％増)。平均土地面積は 170.4 坪 (昨年 369.1 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 53.7 坪から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 55.5 分 → 2022年 20.7 分、-62.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.3 年 → 2022年 39.3 年、+55.4 ％と大きく増加)

鷹ノ巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.6％( -18.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 18.8年から +107.5 ％増)。平均土地面積は 100.8 坪 (昨年 71.8 坪から +40.4 ％増)。平均建物面積は 75.2 坪 (昨年 77.4 坪から -2.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.8 年 → 2022年 38.9 年、+107.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 18.6 分 → 2022年 20.8 分、+11.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 66.7 ％)