JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

矢吹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +193.1％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 27.3年から +11.0 ％増)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 93.8 坪から +33.9 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 39.3 坪から +34.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 90.0 分 → 2022年 62.8 分、-30.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 27.3 年 → 2022年 30.3 年、+11.0 ％と増加)

白河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.7万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +68.1％( +8.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.5年(昨年 44.3年から +9.4 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 155.8 坪から -58.7 ％減)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 89.2 坪から -48.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 31.2 分 → 2022年 23.7 分、-24.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 83.3 ％)

杉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.5％( -30.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.9年(昨年 7.9年から +315.7 ％増)。平均土地面積は 133.9 坪 (昨年 72.6 坪から +84.4 ％増)。平均建物面積は 62.5 坪 (昨年 34.3 坪から +82.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 26.7 分 → 2022年 23.0 分、-13.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.9 年 → 2022年 32.9 年、+315.7 ％と大きく増加)

東福島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.2％( -35.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 0.3年から +3572.8 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 63.1 坪から +5.4 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 29.5 坪から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.2 分 → 2022年 9.0 分、-55.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 9.3 年、+3572.8 ％と大きく増加)