JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鹿島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.1万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +10575.7％( +12.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.3年(昨年 59.3年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 514.3 坪 (昨年 130.1 坪から +295.3 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 40.8 坪から +48.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 59.3 年 → 2022年 50.3 年、-15.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 60.0 分 → 2022年 30.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

竜田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.6万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +76.0％( +18.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 39.3年から -68.8 ％減)。平均土地面積は 123.3 坪 (昨年 133.1 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 65.8 坪 (昨年 36.3 坪から +81.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.3 年 → 2022年 12.3 年、-68.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

原ノ町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.9万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.0％( -31.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 26.6年から +17.7 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 238.4 坪から -61.3 ％減)。平均建物面積は 54.0 坪 (昨年 54.3 坪から -0.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 26.6 年 → 2022年 31.4 年、+17.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 28.1 分 → 2022年 32.0 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

四ツ倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.2万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.2％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 0.3年から +6153.5 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 55.1 坪から +70.3 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 29.0 坪から +34.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 15.8 年、+6153.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.2 分 → 2022年 20.0 分、+117.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)