西鉄貝塚線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西鉄新宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +30.9％( +21.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 20.8年から +44.0 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 72.9 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 41.6 坪から -5.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.8 年 → 2022年 30.0 年、+44.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.0 分 → 2022年 15.0 分、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

名島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +15.6％( +16.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 7.4年から +35.6 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 60.1 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 38.4 坪から -1.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.4 年 → 2022年 10.0 年、+35.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 8.6 分 → 2022年 9.5 分、+10.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

貝塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.7％( -60.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.7年(昨年 26.4年から -10.1 ％減)。平均土地面積は 65.5 坪 (昨年 222.3 坪から -70.5 ％減)。平均建物面積は 74.6 坪 (昨年 127.1 坪から -41.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 26.4 年 → 2022年 23.7 年、-10.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.3 分 → 2022年 10.0 分、-34.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

三苫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.5％( -21.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 13.8年から +60.0 ％増)。平均土地面積は 98.1 坪 (昨年 53.8 坪から +82.2 ％増)。平均建物面積は 76.9 坪 (昨年 32.4 坪から +137.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.8 年 → 2022年 22.1 年、+60.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.2 分 → 2022年 13.3 分、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 69.2 ％)