福岡市箱崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中洲川端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 504万円/坪(153万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +191.8％( +331.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 30.5年から +26.2 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 49.0 坪から -16.6 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 165.1 坪から -84.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.5 年 → 2024年 38.5 年、+26.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 ％ → 2024年 50.0 ％)

箱崎九大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +53.8％( +77.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 30.9年から -45.0 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 211.0 坪から -76.3 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 243.0 坪から -83.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.9 年 → 2024年 17.0 年、-45.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.0 分 → 2024年 5.0 分、-68.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

呉服町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.7万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -72.4％( -238.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 25.4年から +46.1 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 75.4 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 154.3 坪 (昨年 165.4 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.2 分 → 2024年 4.0 分、-35.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.4 年 → 2024年 37.0 年、+46.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

千代県庁口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.1万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.8％( -93.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 31.1年から +26.2 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 51.0 坪から -70.4 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 105.7 坪から -74.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 4.8 分 → 2024年 1.5 分、-68.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.1 年 → 2024年 39.3 年、+26.2 ％と大きく増加)