筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木屋瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.2万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +205.0％( +45.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 53.8年から -87.4 ％減)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 136.1 坪から -47.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 63.5 坪から -47.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 53.8 年 → 2023年 6.8 年、-87.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 10.0 分、+150.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

永犬丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +158.3％( +46.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 53.8年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 118.0 坪から -56.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 30.3 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 53.8 年 → 2023年 0.8 年、-98.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

西山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.0万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.5％( -43.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 15.3年から +55.7 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 70.3 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 35.9 坪から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.5 分 → 2023年 6.0 分、-73.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.3 年 → 2023年 23.8 年、+55.7 ％と大きく増加)

通谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.1％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 21.3年から +118.3 ％増)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 89.5 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 41.1 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.3 年 → 2023年 46.5 年、+118.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.0 分 → 2023年 16.8 分、+39.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 75.0 ％)