筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

森下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +5150.3％( +48.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 42.5年から -49.4 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 63.5 坪から +47.6 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 31.8 坪から +109.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.5 年 → 2023年 21.5 年、-49.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 10.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

希望が丘高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +92.6％( +18.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 17.5年から +74.3 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 51.4 坪から +17.6 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.5 年 → 2023年 30.5 年、+74.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

楠橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -85.6％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.5年(昨年 28.2年から +72.2 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 78.3 坪から -11.1 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 27.2 坪から +44.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.2 年 → 2023年 48.5 年、+72.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.5 分 → 2023年 29.0 分、+75.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

木屋瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.7％( -12.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 20.4年から +35.2 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 160.1 坪から -41.4 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 69.0 坪から -27.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.4 年 → 2023年 27.5 年、+35.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.8 分 → 2023年 30.0 分、+116.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)