筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

通谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.4万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +267.9％( +43.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.5年(昨年 47.4年から -20.8 ％減)。平均土地面積は 87.2 坪 (昨年 82.7 坪から +5.5 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 30.9 坪から -5.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 47.4 年 → 2023年 37.5 年、-20.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 19.8 分 → 2023年 17.3 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 83.3 ％ → 2023年 66.7 ％)

東中間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.8万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +149.1％( +34.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.2年(昨年 22.0年から -67.3 ％減)。平均土地面積は 63.3 坪 (昨年 86.7 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 59.5 坪から -45.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.0 年 → 2023年 7.2 年、-67.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 13.3 分、+90.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 16.7 ％)

穴生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.9万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.6％( -52.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 18.0年から +155.6 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 41.6 坪から +103.6 ％増)。平均建物面積は 180.7 坪 (昨年 75.6 坪から +139.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.0 年 → 2023年 46.0 年、+155.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

希望が丘高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.5％( -25.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 49.0年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 60.5 坪から -22.5 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 31.8 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 7.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)