筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

森下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.3万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +256.4％( +66.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.0年(昨年 37.0年から -92.0 ％減)。平均土地面積は 93.2 坪 (昨年 80.7 坪から +15.5 ％増)。平均建物面積は 132.8 坪 (昨年 58.2 坪から +128.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.0 年 → 2021年 3.0 年、-92.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

希望が丘高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.4万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +167.5％( +25.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +114.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 44.3年から -37.7 ％減)。平均土地面積は 73.8 坪 (昨年 69.4 坪から +6.4 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 30.5 坪から +13.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.3 年 → 2021年 27.6 年、-37.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 12.3 分 → 2021年 8.6 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 26.7 ％)

萩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -77.4％( -72.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 2.3年から +1639.4 ％増)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 43.5 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.3 年 → 2021年 40.3 年、+1639.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

筑豊中間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.8万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -41.6％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +114.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 31.5年から +4.1 ％増)。平均土地面積は 76.8 坪 (昨年 92.5 坪から -16.9 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 37.6 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 46.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 13.3 ％)