IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

津幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.1万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +108.3％( +35.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 30.1年から -50.2 ％減)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 82.6 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 49.9 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.1 年 → 2024年 15.0 年、-50.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 17.2 分 → 2024年 22.5 分、+30.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

野々市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +89.9％( +66.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 21.4年から -94.1 ％減)。平均土地面積は 51.8 坪 (昨年 49.7 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 39.5 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.4 年 → 2024年 1.3 年、-94.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.2 分 → 2024年 12.5 分、-18.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -77.5％( -40.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 0.5年から +9329.9 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 47.6 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.8 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.0 分 → 2024年 11.0 分、-47.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 47.5 年、+9329.9 ％と大きく増加)

能美根上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.0万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -59.0％( -24.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 31.4年から +38.6 ％増)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 96.8 坪から +14.1 ％増)。平均建物面積は 72.3 坪 (昨年 37.3 坪から +93.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 48.8 分 → 2024年 40.6 分、-16.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.4 年 → 2024年 43.5 年、+38.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 60.0 ％)