【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2022年7月〜9月期のハピラインふくい線 (大聖寺駅～大聖寺駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.6％( -2.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 46.9年(昨年 32.5年から +44.1 ％増)。平均土地面積は 189.6 坪 (昨年 92.3 坪から +105.5 ％増)。平均建物面積は 80.7 坪 (昨年 107.9 坪から -25.2 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(大聖寺駅)は -24.6 ％(坪単価 -2.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大聖寺駅)は -24.6 ％(坪単価 -2.6 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 32.5 年 → 2022年 46.9 年、+44.1 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.8 分 → 2022年 22.0 分、+225.9 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.6％( -2.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.6％( -2.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
| ハピラインふくい線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大聖寺駅 | 8.0万/坪 (46.9年/190坪) | 10.6万/坪 (32.5年/92.3坪) | 9.8万/坪 (37.0年/74.9坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大聖寺駅 8.0 万/坪(昨年同期比 -24.6 ％)
大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.6％( -2.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 46.9年(昨年 32.5年から +44.1 ％増)。平均土地面積は 189.6 坪 (昨年 92.3 坪から +105.5 ％増)。平均建物面積は 80.7 坪 (昨年 107.9 坪から -25.2 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 32.5 年 → 2022年 46.9 年、+44.1 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.8 分 → 2022年 22.0 分、+225.9 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示