【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2021年1月〜3月期のハピラインふくい線 (大聖寺駅～大聖寺駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.0％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 36.0年(昨年 31.7年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 127.6 坪 (昨年 68.1 坪から +87.4 ％増)。平均建物面積は 59.3 坪 (昨年 35.3 坪から +68.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(大聖寺駅)は -80.0 ％(坪単価 -25.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大聖寺駅)は -80.0 ％(坪単価 -25.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 31.7 年 → 2021年 36.0 年、+13.7 ％と増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.2 分 → 2021年 45.0 分、+103.0 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.0％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.0％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
| ハピラインふくい線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大聖寺駅 | 6.3万/坪 (36.0年/128坪) | 31.2万/坪 (31.7年/68.1坪) | 11.0万/坪 (43.0年/169坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大聖寺駅 6.3 万/坪(昨年同期比 -80.0 ％)
大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.0％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 36.0年(昨年 31.7年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 127.6 坪 (昨年 68.1 坪から +87.4 ％増)。平均建物面積は 59.3 坪 (昨年 35.3 坪から +68.0 ％増)。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 31.7 年 → 2021年 36.0 年、+13.7 ％と増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.2 分 → 2021年 45.0 分、+103.0 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示